Türkiye’de ortalama konut fiyatı belli oldu: Ev fiyatlarının en yüksek olduğu 5 il
Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 212 875 TL, ortalama metrekare satış fiyatı ise 41 703 TL’ye yükseldi. Emlakjet’in Endeksa verilerinden hazırlanan Temmuz 2026 konut değer raporu, gayrimenkul piyasasında son dönem trendlerini ve bölgesel farklılıkları ortaya koyuyor. Bir yıl içinde metrekare fiyatları nominal olarak %23,3 artarken, enflasyondan arındırılmış yıllık değişim –6,6 % seviyesinde kalmış durumda. Aylık bazda ise temmuz ayında metrekare fiyatları nominal %1,9, reel %0,5 artış gösterdi.
En yüksek fiyatların Muğla’da yoğunlaştığı görülüyor; burada metrekare fiyatı 87 244 TL, ortalama konut fiyatı ise 11 341 720 TL olarak Türkiye ortalamasının iki katını aşıyor. Muğla’nın ardından metrekare fiyatları İstanbul (65 078 TL), Antalya (55 495 TL), İzmir (53 974 TL) ve Çanakkale (53 387 TL) sıralamasında yer alıyor. Ortalama konut fiyatları açısından Muğla’nın ardından İstanbul (7 158 580 TL) ve Aydın (6 894 000 TL) gelmekte. Nüfus bakımından en büyük beş ildeki konut fiyatları ise İstanbul 7 158 580 TL (metrekare 65 078 TL), İzmir 6 476 880 TL (53 974 TL), Antalya 6 104 450 TL (55 495 TL), Ankara 5 027 620 TL (38 674 TL) ve Bursa 4 690 790 TL (36 083 TL) olarak raporlandı; yıllık metrekare fiyat artışları Ankara’da %28,7, İstanbul’da %26,5, Antalya’da ise %25,8 ile öne çıktı.
Yıllık metrekare fiyat artışında Ordu %32,4 ile sürpriz bir zirve yakaladı, enflasyondan arındırılmış reel artış ise %0,4’e ulaştı. Ordu dışında yıllık artışta Ankara %28,7, Kocaeli %28,5, Denizli %27,1 ve Elazığ %26,9 ile takip etti; büyükşehirler arasında ise Ankara %‑2,5 ve Kocaeli %‑2,6 reel kaybın en sınırlı kaldığı iller oldu. Temmuz ayında toplam 123 603 konut satışı gerçekleşti, bu da geçen yılın aynı dönemine kıyasla %17 gerileme gösterdi. Satış hacminde İstanbul 22 594 adet ile öne çıkarken, Ankara 9 640, İzmir 6 547, Antalya 6 305 ve Bursa 3 897 konut satışıyla takip etti.
